马耳他政府于7月22日正式颁布第146号法律通知（Legal Notice 146/25），对马耳他永久居留计划（MPRP）进行了多项重要修订，涉及临时居留许可、房产出租政策、费用调整等多个方面。
本次更新旨在提升MPRP项目的灵活性、吸引力，并更贴合申请人的实际需求。
新增一年的“临时居留许可”
主申请人若能按要求提供房产证明、医疗保险凭证、银行流水等核心申请文件，并成功通过马耳他永久居留权的初步审核流程，移民管理部门将为其发放有效期为1年的临时居留许可。
此项政策具备一定灵活性，它允许申请人在申请材料尚未完全筹备妥当的情况下，先行进入马耳他境内。
不过，申请人必须在6个月内提交完整申请材料，获得“原则性批准”（Approval in Principle）并履行全部MPRP义务（如捐款、投资）后，此临时许可无缝转换为永久居留证书。
若申请最终未获批准，该临时居留许可将在移民局作出拒签决定后15日内自动失效。
这意味着，申请人可以凭借临时居留许可提前考察学校和房产，更早到马耳他开始学习和生活，或者为以后在那里安家提前做好准备。
对于希望尽快入境安排子女教育、开展商务活动的申请人而言，这无疑是一大利好。
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房产可灵活出租
此次政策调整放宽了对申请人所持房产的使用限制，为申请人提供了更大的资产使用灵活性，尤其利好房产投资者。
选择购房的申请人在遵守官方规定的前提下，可以在不常驻马耳他期间将所购房产对外出租。
租房申请人在履行完MPRP要求的5年租约后，经房东同意，申请人可将房产转租给他人，这为租房模式的申请人提供了收益渠道，增加了长期价值。
此项改革显著提高了房产投资的潜在资金回报率和使用效率。改革后，房产摆脱了以往“闲置”的状态，实现了从单纯的消费性支出向具备实质投资价值属性的根本性转变，使MPRP的房产投资更具吸引力。
部分费用调整
本次新政在费用方面也做出了一定调整，整体更具透明度和经济性：
· 不可退还的行政管理费由50000欧元上调至60000欧元（前期支付1.5万欧，获批后4.5万欧）
· 每位成年附属申请人费用下调至7500欧元，且部分附属申请人可豁免此项费用。
豁免对象包括配偶、未成年子女，以及成年残疾子女等。
· 主申请人投资捐款统一调整为37000欧元，不再区分购房或租房选项。
相对此前，租房申请人需捐款6万欧元，意味着现在可节省2.3万欧元。同时，这一调整对有配偶、子女或年长父母一同申请的家庭尤为有利，整体成本显著降低。
侨外马耳他移民专家表示，整体来看，本次马耳他对MPRP的调整，体现了政策向更高效、灵活和家庭友好方向的优化——临时居留卡先行，入境时间更早；房产出租政策更灵活；费用体系更合理透明，多人家庭还能享受附属申请人费用减免。
这些变化既简化了申请流程、提升了操作灵活性，又降低了家庭申请的经济门槛，对申请人尤其是多人家庭而言，切实带来了便利与实惠。
在众多欧洲居留项目中，马耳他永居项目以“轻移民、低门槛、强功能”脱颖而出，尤其适合希望兼顾教育、资产与家庭规划的高净值家庭。
马耳他移民优势
真正意义的“全家移民”
一个申请人即可携带配偶、子女、父母、祖父母及配偶双方的直系长辈，实现三代乃至四代同移，极具包容性。
优质教育通道
采用英国教育体系，子女可进入公立学校享受低廉学费，并有机会通过华侨生政策低分入读国内重点大学，是连接中西教育的“双通道”。
全英语环境，无语言障碍
作为英语为官方语言的国家，马耳他极大降低了融入难度，避免小语种国家的语言壁垒。
畅行欧洲，无签证烦恼
马耳他属申根国家，持卡可自由出入29个成员国，便于商务、旅游和探亲。
无需强制居住，自由灵活
只需登陆一次即可保留身份，适合事业在国内、但希望为家庭提前布局的人群。
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